【三检普法】慧眼识“屋”，远离“串串房”

　　网友2：你可能租到了“串串房”，串串房就是那种看起来很精致的出租屋，二房东以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精修房高价租售，实际上全用了廉价材料和家具，散发着甲醛等有毒物质。 

　　检察官说法： 

　　出租人和承租人签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方就房屋租赁均负有义务。根据《民法典》规定，出租人的核心义务是向承租人提供符合租赁用途，具有使用、收益价值的适租房屋。出租人应当确保房屋处于良好状态、符合居住条件，承租人可以正常生活使用。如果房屋内甲醛严重超标危及承租人健康或安全的，承租人有权随时解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任或侵权责任。 

　　法条链接： 

　　《民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 

　　《民法典》第七百三十一条  租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 

　　《民法典》第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 

　　温馨提示： 

　　面对目前租房市场中存在的甲醛房乱象，租客在签署租房协议之前，咨询左右邻居，核实房屋的使用情况和装修时间，必要时使用空气质量检测仪等工具测试。如若不慎租到“陷阱房”，勇于维护自己的权利，积极取证留痕，选择正规的甲醛检测单位（经国家技术监督部门计量认证的许可：有CMA标志），以便维权。