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【华检问答】一年用不了一次电梯,却要按月缴费,合理吗?

发布时间: 2022-03-17
 问:众所周知,在城市里买房,小区里都会提醒你交物业费。有些物业费是一年一交,有些是一个月一交。而住在高楼层的住户,支出的费用会多出一笔:电梯费。

  正常情况下,使用电梯交电梯费,这本是没有任何争议的事情。但广州某小区德叔却颇有怨言。原来德叔的家就在一楼,平时根本不需要乘坐电梯,却要每个月付钱分摊电梯物业费。“住一楼也要交电梯费,这是什么道理?”

  那么,家住一楼平日无需使用电梯,可以不缴纳电梯费吗?

 

答:电梯是属于小区共有的部分,每个人都有维护电梯的义务,不能以不坐电梯为由拒绝履行维护电梯正常运行的义务。

 

《民法典》第二百七十三条规定:

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

建筑物共有部分不只电梯一个,还包括外墙、楼顶平台、走廊、地下空间等许多部位。

 

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