建设工程合同是《民法典》合同编规定的典型合同，今天，带大家了解建设工程合同。 

　　1.什么是建设工程合同？ 

　　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 

　　2.建设工程合同条款包括哪些内容？ 

　　一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作、违约责任、争议处理方式等条款。 

　　3.建设工程合同无效时合同价款如何处理？ 

　　建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 

　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 

　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 

　　4.关于竣工验收的有关规定 

　　建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 

　　建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。  

　　5.发包人的违约责任 

　　发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 

　　因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 

　　因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 

　　因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。  

　　6.勘察人、设计人的违约责任 

　　勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。  

　　7.施工人的违约责任 

　　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。  

　　8.承包人的违约责任 

　　因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。 

　　目前，涉及建设工程施工合同的法律、法规主要有：《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。合同签订中，要严格按照法律规定审查资质，依照法定程序获得审批，确保工程项目的合法性。另外，要重视监理制度，善用担保制度，规范印章管理，尽量降低风险系数。